Propriétés

1771 Ch. Gosford N.

Inverness G0S1K0

Bâtisse commerciale/Bureau | MLS: 28493151

480 000 $ +tx


Description

Possibilité d'implantation de résidences de tourismes : Selon le règlement numéro 234-2025 la grille de zonage de la Zone RT-1 classe d'usage C3 ou le Camping Inverness est situé, a été modifié et permet désormais l'implantation de RÉSIDENCES DE TOURISMES. Camping à vendre avec accès direct aux chutes de Lysander - Opportunité à saisir! Découvrez ce superbe camping, situé dans un cadre enchanteur à Inverness. Offrant un accès direct aux majestueuses chutes de Lysander, ce site est idéal pour attirer les campeurs à la recherche de nature et d'aventure. Avec un fort potentiel d'optimisation.

Possibilité d'implantation de résidences de tourismes :

Selon le règlement numéro 234-2025 la grille de zonage de
la Zone RT-1 classe d'usage C3 ou le Camping Inverness est
situé, a été modifié et permet désormais l'implantation de
RÉSIDENCES DE TOURISMES.

L'acheteur devra tout de même effectué ses propres
vérifications quant à l'usage qu'il entend faire de la
propriété et la possibilité d'implanter des résidences de
tourismes.

Camping à vendre avec accès direct aux chutes de Lysander -
Opportunité à saisir!
Découvrez ce superbe camping, situé dans un cadre
enchanteur à Inverness. Offrant un accès direct aux
majestueuses chutes de Lysander, ce site est idéal pour
attirer les campeurs à la recherche de nature et
d'aventure. Avec un fort potentiel d'optimisation et la
possibilité, selon l'urbanisme local, de construire une
maison unifamiliale pour le futur propriétaire. Les
acheteurs devront cependant vérifier la faisabilité de
leurs projets auprès des autorités compétentes.


Dimension du lot 5 835 636 Cadastre du Québec : 205,98 x
264,96 mètres irr.

Superficie du lot 5 835 636 Cadastre du Québec : 51 247,7
mètres carrés

Dimension du lot 5 834 705 Cadastre du Québec : 153,78 x
240,66 mètres irr.

Superficie du lot 5 834 705 Cadastre du Québec : 21 065,4
mètres carrés.

SUPERFICIE TOTAL DES DEUX CADASTRES : 72 313,1 mètres
carrés.


INCLUSIONS SUITE : 2 frigos blancs Frigidaire, 3 comptoirs
de stainless, 1 comptoir avec évier à 3 bassins, 1 plaque
chauffante, 2 friteuses MKE (dont une défectueuse), 1
réchaud double Winco, 1 trancheuse à viande Berkel (état
inconnu), 2 micro-ondes (Danby et Panasonic), 1 cuisinière
frigidaire, 2 cafétières (Wesbend et marque inconnue), 1
frigo de stainless Foster, 2 congélateurs verticaux (roy et
frigidaire), 1 table réchaud sur roulettes, 10 tables de
bois rondes, 7 bancs de bois rouges, 50 tables à
pique-nique en bois, 1 estrade en bois à côté du terrain de
pétanque, 1 roulotte Prowler blanche à côté de la piscine,
1 roulotte Holiday dans le boisé, 2 bateaux décoratifs, 20
chaises longues de plastique.

Inclus : 1 trailer de marque Suret année 2006 ST620, 1 table de pool, toutes les tables et chaises présentes au bâtiment d'accueil principal, 1 tondeuse 6 pied tank (défectueuse à faire réparer), 9 tables carrées, 8 grandes tables pliantes, 15 chaises pliantes, 12 chaises noires, 25 chaises de plastique blanches, 5 bancs d'églises, 1 frigo vitré pepsi, 1 tiroir-caisse, 1 mini frigo Sylvania, 1 machine à café Newco, 1 radio Sony, 1 table froide turbo Air, 1 comptoir de stainless avec évier,

Exclus : 1 VTT Honda TRX42 2009 couleur blanc 420cc, 1 VTT Honda TRX65 2004 649cc couleur rouge, cabanon blanc de 12x24 pieds situé à côté de la piscine et tout son contenu (présent sur les photos centris), l'ordinateur de l'accueil, le système MEV et les imprimantes.

Emplacement

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Genre de commerce Camping
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Fosse septique
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Récréotouristique
Type de commerce/Industrie Service

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 0
Chambres à coucher 0
Salles de bain 0
Salles d'eau 0
Année de construction 1960

Bâtiment

Type Bâtisse commerciale/Bureau
Style Détaché (Isolé)
Superficie 72313.1 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 3832 / année
Taxes scolaires (2024) $ 328 / année

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Jérémy Bolduc
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