27 Rue de l'Étourneau, Magog, Estrie, J1X0M6

27 Rue de l'Étourneau

Magog J1X0M6

Terrain | MLS: 18990098

180 000 $

Terre/Terrain

Remise

Terre/Terrain

Photo aérienne

Autre

Photo aérienne

Accès au plan d'eau

Description

Découvrez ce magnifique terrain de 13 549 pi² déjà prêt à construire pour votre projet de rêve! Niché dans un secteur très recherché de Magog, où nature et tranquillité se rencontrent. Profitez d'un accès notarié privilégié au magnifique lac Lovering, avec 3 plages privées, une descente de bateau et une foule d'activités nautiques : kayak, canoë, motomarine et plus encore. Situé au coin d'un cul-de-sac paisible, sans voisins adjacents, il offre une intimité remarquable et un décor enchanteur. Un lieu rêvé pour bâtir votre havre de paix et savourer pleinement la douceur de vivre en Estrie. Une occasion unique à saisir!

Opportunité exceptionnelle à Magog!

Découvrez ce magnifique terrain de 13 549 pi² prêt à construire, situé dans un environnement naturel recherché et offrant un accès notarié au domaine privé du Lac Lovering, réservé exclusivement aux résidents. Cet accès est transférable au prochain propriétaire, sans frais supplémentaires.

Les propriétaires bénéficient de l'accès à trois superbes plages privées, parfaites pour profiter pleinement des belles journées d'été, ainsi que d'un accès à un poste de descente de bateau.

Profitez d'un avantage considérable: le terrain comprend déjà une connexion à l'électricité, ainsi qu'un puits artésien. Une belle longueur d'avance pour votre projet! Il ne vous reste qu'à imaginer et bâtir la propriété qui vous ressemble.

Amateurs de plein air et de sports nautiques, vous serez comblés! Kayak, canot, motomarine, baignade et autres activités sur le lac pourront agrémenter vos journées et créer de merveilleux souvenirs.

À Magog, l'hiver prend des airs de carte postale! Profitez d'un emplacement privilégié à proximité d'une foule d'activités hivernales : ski alpin, ski de fond, raquette, randonnée et bien plus, au coeur d'une région où chaque saison offre son lot de découvertes et de plaisirs.

Niché dans un cul-de-sac paisible, sans voisins adjacents, le terrain offre une tranquillité et une intimité remarquable, tout en étant situé à proximité des attraits de Magog.

Un emplacement de choix pour concrétiser votre projet immobilier et créer votre havre de paix dans un décor enchanteur. Une occasion à ne pas manquer!

Inclus : Gazebo, cabanon

Emplacement

Caractéristiques

Particularités	Accès à l'eau, Coin de rue, Cul-de-sac, Navigable
Système d'égouts	Fosse septique
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	N/A
Nb. de pièces	0
Chambres à coucher	0
Salles de bain	0
Salles d'eau	0
Année de construction	N/A

Bâtiment

Type	Terrain
Superficie	1258.8 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026)	$ 519 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 26 / année

Propriétés