74-76 Rue St-Patrick N., Estrie, J2N2B7

74-76 Rue St-Patrick N.

Farnham J2N2B7

Duplex | MLS: 16937293

424 900 $

Façade

Face arrière

Photo aérienne

Cuisine

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Rangement

Cour

Description

Duplex impeccable composé de deux logements 4 ½. Le logement #76 sera libre à l'acheteur, offrant une excellente opportunité autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. Propriété très bien entretenue au fil des ans. Situé à Farnham, à distance de marche des épiceries, pharmacie, restaurants, banques, parc et école. Secteur pratique et recherché. Une opportunité clé en main à ne pas manquer. Rare sur le marché : cour arrière aménagée et séparée par une clôture, permettant à chaque logement de profiter de son propre espace extérieur. Une visite s'impose ! Le bail du 74 passera à 605$ en juillet 2026.

Duplex impeccable composé de deux logements 4 ½.
Le logement #76 sera libre à l'acheteur, offrant une
excellente opportunité autant pour un propriétaire-occupant
que pour un investisseur. Propriété très bien entretenue au
fil des ans.
Rare sur le marché : cour arrière aménagée et séparée par
une clôture, permettant à chaque logement de profiter de
son propre espace extérieur.

Situé à Farnham, à distance de marche des épiceries,
pharmacie, restaurants, banques, parc et école. Secteur
pratique et recherché.

Une opportunité clé en main à ne pas manquer.

Une visite s'impose !

Le bail du 74 passera à 605$ en juillet 2026.

Inclus : Tringles et rideaux dans la cuisine du logement #76 présent sur les photos Centris, les deux stores fixés aux portes du logement #76 présents sur les photos Centris.

Exclus : Tout les tringles, rideaux et stores présents dans le logement du locataire #74, tout les électroménagers du logement 76.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau
Salle de bains	8.3 x 7.4 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	11.3 x 11.8 P	2ième étage
Salle à manger	7.0 x 11.6 P	2ième étage
Salon	11.4 x 11.5 P	2ième étage
Cuisine	8.9 x 11.3 P	2ième étage
Chambre à coucher	9.0 x 11.4 P	2ième étage

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante
Fondation	Bloc de béton
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	4
Chambres à coucher	2
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	1940

Bâtiment

Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.34x9.28 M
Superficie	357.9 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026)	$ 2546 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 119 / année

Propriétés