1988-1990 Rue St-Calixte
Plessisville G6L1R9
Duplex | MLS: 11705078
315 000 $
Description
Charmant duplex lumineux et soigneusement entretenu situé dans un quartier tranquille et familial de Plessisville. Offrant deux unités 4 1/2 entièrement louées, cette propriété représente une excellente opportunité pour investisseur à la recherche de revenus stables. Les logements proposent des pièces spacieuses et lumineuses, créant un environnement chaleureux et confortable pour les locataires. Profitez d'un immeuble avec un bon potentiel de valorisation. Emplacement recherché à proximité des écoles, parcs, et commerces. Une occasion à ne pas rater alliant rentabilité, tranquillité et qualité de vie. À voir rapidement!
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Situé près des écoles, parcs et commodités, l'immeuble profite d'un emplacement stratégique et recherché.
Avec son excellent potentiel et ses revenus déjà en place, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer!
Inclus : Air climatisée portative au 1988 (est inclus au bail), deux déshumidificateurs inclus aux baux dans les deux logements, 7 stores noirs jours/nuits dans le 1988 et présent sur les photos Centris.
Emplacement
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4 x 4.2 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 6.4 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle à manger | 15 x 8.4 P | Rez-de-chaussée | |
| Salon | 15.1 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 10.5 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 11.5 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 8.1 x 6.9 P | Rez-de-chaussée | |
| Hall d'entrée | 3.4 x 7.4 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de lavage | 4.6 x 9.7 P | Sous-sol |
Caractéristiques
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert |
|---|---|
| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes électriques |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
Sommaire
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| Nb. de pièces | 4 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1955 |
Bâtiment
| Type | Duplex |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 8.76x9.26 M |
| Superficie | 464.5 MC |
Dépenses
| Taxes municipales (2026) | $ 2572 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2025) | $ 89 / année |
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Jérémy Bolduc
(450) 522-2402info@jbolducimmobilier.com