27 Rue de l'Étourneau, Magog, Estrie, J1X0M6

27 Rue de l'Étourneau

Magog J1X0M6

Terrain | MLS: 21589212

170 000 $

Accès au plan d'eau

Photo aérienne

Terre/Terrain

Autre

Photo aérienne

Accès au plan d'eau

Description

Superbe terrain de 13 549 pi² situé dans un secteur recherché de Magog. Profitez d'un accès privilégié au lac Lovering, incluant 3 magnifiques plages privées, accès à la descente de bateau et la possibilité de pratiquer plusieurs sports nautiques tel que kayak, canoë, moto marine et plus. Niché dans un cul-de-sac paisible, ce terrain offre une intimité exceptionnelle sans voisins adjacents. Une fondation existante est déjà en place, prête à être démolie ou à servir de base pour votre future propriété. Une occasion idéale pour concrétiser votre projet de rêve dans un environnement naturel et privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Opportunité rare à Magog!

Terrain de 13 549 pi² avec accès notarié au lac Lovering, incluant deux superbes plages privées et plusieurs activités nautiques (kayak, canot, moto marine, etc.). Profitez de l'accès à un poste de descente de bateau!

Situé dans un cul-de-sac paisible, sans voisins adjacents, il offre une intimité recherchée. Une fondation existante est déjà en place, prête à être démolie ou à servir de point de départ pour votre construction. Plusieurs éléments essentiels sont déjà installés : panneau électrique neuf, puits, fosse septique et réservoir d'eau chaude.

Un site idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre naturel privilégié. Ne tardez pas - une visite s'impose!

Inclus : Gazebo, cabanon

Emplacement

Caractéristiques

Particularités	Accès à l'eau, Coin de rue, Cul-de-sac, Navigable
Système d'égouts	Autre, Fosse septique
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	N/A
Nb. de pièces	0
Chambres à coucher	0
Salles de bain	0
Salles d'eau	0
Année de construction	N/A

Bâtiment

Type	Terrain
Superficie	1258.8 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026)	$ 519 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 21 / année

Propriétés