Vendre avec un courtier immobilier en 2021 ?
03 nov. 2021
Devrais-je faire affaire avec un courtier immobilier pour vendre ma propriété, en 2021 dans un marché immobilier aussi favorable aux vendeurs ?
Tout d'abord, le marché immobilier c'est l'offre et la demande. Il est vrai qu'en 2021 dans un marché ou il y a beaucoup plus d'acheteurs que de vendeurs vous pourriez être porté à croire que de vendre sa propriété seul est un choix plus judicieux étant donner qu'il est favorable aux vendeurs. Mais est-ce vraiment le cas ?
Faire affaire avec un courtier immobilier, c'est avant tout être protégé.
Un des avantages indéniables de faire affaire avec un courtier, c’est que vous êtes protégé tout au long de la transaction. En effet, la Loi sur le courtage immobilier, ainsi que différents organismes, régissent la profession pour le bien des consommateurs. Voici d’ailleurs un aperçu de certaines des protections dont vous disposez.
Loi sur le courtage immobilier
Le but principal de la Loi sur le courtage immobilier est de protéger le public. Pour ce faire, la Loi prévoit, entre autres, certaines règles relatives au contrat de courtage pour la vente d'une maison. Elles sont similaires à certaines règles de la Loi sur la protection du consommateur. La Loi sur le courtage immobilier comprend aussi un code de déontologie qui régit les activités des courtiers.
L’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec
Créé par la Loi sur le courtage immobilier, l'Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) a pour principale mission de protéger le public par l'encadrement de la pratique de tous les professionnels du courtage immobilier. Il s'assure notamment que ses membres poursuivent leurs activités conformément à la Loi et aux règlements en vigueur.
Fonds d'indemnisation du courtage immobilier
Chaque courtier immobilier contribue au Fonds d'indemnisation du courtage immobilier. Le Fonds d'indemnisation du courtage immobilier a le pouvoir d'indemniser le consommateur dans l'éventualité d'un problème durant la transaction.
L'assurance-responsabilité professionnelle
L'assurance-responsabilité professionnelle à laquelle doivent souscrire les courtiers immobiliers offre une protection financière supplémentaire aux consommateurs en cas de faute, erreur, négligence ou omission.
Compte tenu de l’importance de votre transaction immobilière, pouvez-vous vraiment vous passer de toutes les protections que vous offre votre courtier?
4 Avantages d'utiliser les services d'un courtier immobilier.
Puisque la vente de votre propriété est une décision importante et une tâche complexe, il est essentiel d’être bien conseillé et, surtout, bien protégé. Le courtier immobilier est le professionnel à consulter pour vous assurer que votre transaction immobilière soit réussie.
Voici d’ailleurs quatre avantages dont vous profiterez en travaillant avec un courtier immobilier.
1. Juste prix
Le courtier possède l’expertise et les outils nécessaires pour évaluer avec précision la valeur d’une propriété et ainsi vous assurer d’acheter ou de vendre au juste prix.
2. Tranquillité d’esprit
Le courtier maîtrise parfaitement tous les documents juridiques requis, ce qui vous évitera bien des soucis lors de la transaction.
3. Visibilité
Avec un courtier, votre propriété profite d’une visibilité avantageuse, notamment auprès des 13 000 autres courtiers et de leurs clients acheteurs, par l’entremise du système Centris. Cela augmente vos chances de vendre dans un délai raisonnable et à vos conditions.
4. Protection
Le courtier est un professionnel soumis à une loi, un code de déontologie et des règles très strictes, ce qui vous assure une plus grande protection lors de la transaction.
En prenant en considération ces quatre avantages importants, il est évident que faire affaire avec un courtier immobilier constitue un choix sensé!
